Appartement T2 - 498 000€   CANNES (06400) - Référence 35

Cannes - Plages du Midi / Bas Croix de Gardes

A seulement 100 mètres des plages du Midi et à 10 minutes à pied du Vieux-Port de Cannes, découvrez ce magnifique rez-de-jardin de 50 m², un véritable bijou de tranquillité.

Ce bien unique se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 5 m² qui surplombe un jardin privatif de 90 m², un espace de verdure sans vis-à-vis, exposé plein sud et d'un calme absolu. Le séjour est astucieusement aménagé avec un lit-armoire escamotable, offrant un couchage supplémentaire pour deux personnes. La chambre, dotée de placards et d'une fenêtre, jouxte une salle de douche moderne avec toilettes.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une douche extérieure, d'un abri de jardin, d'oliviers, bougainvilliers, jasmin, yucca, etc.  créant une atmosphère méditerranéenne authentique.
Deux lignes d'arrosage automatique .

Rénové en 2024 cet appartement bénéficie de deux places de parking privatives, un atout rare à Cannes.

Points forts :
- Emplacement privilégié : Proximité immédiate des Plages du Midi et du Vieux-Port.
- Accès au bord de mer par passage piétons !
- Arrêt de bus "Beausite" devant l'immeuble (un bus tous les 10-15 mn)
- Proche des commodités
- Calme absolu : Un véritable havre de paix en plein cœur de Cannes.
- Un vrai jardin privatif : Un espace extérieur de 90 m², rare et précieux.
- Rénovation récente : Des prestations modernes et de qualité.
- Stationnement : Deux places de parking privatives, un luxe à Cannes.
- Potentiel locatif : Une rentabilité locative élevée, idéale pour un investissement.
- Faibles charges.

Ce rez-de-jardin est une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Cannes, offrant un cadre de vie idyllique ou un investissement locatif prometteur.

N'hésitez pas à nous contacter au 0609866997 pour plus de renseignements ou visites. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr